Часткова або повна втратадієздатність громадянином у 90% випадків стає підставою для набуття статусу інваліда. Людям з обмеженими можливостямидоводиться стикатися з побутовими складнощами, і, насамперед, це стосується житлових умов. Розташування квартир на верхніх поверхах будівлі, відсутність ліфта та пандусів, вузькі коридори всередині житлового приміщення, що не дозволяють пересуватися на колясці, – лише поодинокі труднощі. Щоб полегшити життєдіяльність таких осіб, уряд здійснюється надання житла інвалідам позачергово. Реалізація цього права має свої суттєві особливості та нюанси.
Законодавче регулювання питання
Чи має право на отримання квартири, зафіксовано в загальнофедеральних законопроектах. Це державна пільга, яка поширюється на всю територію Російської Федерації. Муніципальна влада може вносити деякі корективи під час реалізації такої соціальної програми.
Наприклад, якщо у місті відсутні вільні квартири чи будинки, що виділяються для розподілу між деякими категоріями громадян у порядку черговості, то може надаватися земельна ділянкапід забудову Тобто місцева влада діє залежно від можливостей локального житлового фонду.
Таблиця № 1 « Правове регулюванняпитання»
| Дата прийняття | Найменування НПА | Основні положення документа |
| Указ Президента «Про додаткові заходи соціальної підтримки інвалідів» | Зафіксовано необхідність надання додаткових пільг та допомоги особам зі статусом інваліда | |
| Федеральний Закон « » | Встановлює обов'язок надання додаткових соціальних пільгтаким категоріям населення. У тому числі це стосується і права на покращення житлових умов (стаття 17) | |
| Постанова Уряду "Про покращення житлових умов інвалідів" | Записано головні підстави надання квартир та виплат на покращення наявного житла | |
| Житловий кодекс Росії | У статті 52 зафіксовано право таких громадян на позачергове отримання житла | |
| Постанова Уряду "Про правила надання статусу інваліда" | Затверджено список каліцтв та розладів здоров'я, які можуть стати підставою для отримання конкретної групи інвалідності |
У регіонах також враховуються постанови державного уряду, закони областей, розпорядження губернаторів.
Які громадяни належать до категорії інвалідів
Не завжди пошкодження чи каліцтво послужить підставою для присвоєння конкретної групи інвалідності. З іншого боку, часом навіть уроджені дефектиє достатньою причиною для набуття статусу. Кожен випадок розглядається індивідуально виходячи з низки характеристик, а именно:
- характер ушкодження;
- підстави одержання;
- можливість повноцінного виконання соціальної ролі відповідно до віку та статі.
Щоб домогтися відповідного посвідчення та супутнього багажу пільг та державних бонусів, громадянин має самостійно звернутися до відділення Пенсійного фонду за місцем прописки. Службовці ПФ видають офіційний напрямок на проходження спеціальної медичної комісії. Тільки висновок комісії стане достатньою підставою для присвоєння однієї з груп інвалідності, яких три.
Документи, необхідні для постановки на облік
Житло інвалідам може надаватися за декількома напрямками. Залежно від обраного встановлюватиметься необхідний пакет документів.
Таблиця №2 «Варіанти забезпечення житлом інвалідів»
| Способи реалізації програми | Загальні документи |
| Надання безкоштовних квадратів |
|
| Виплата з метою часткового покриття витрат на купівлю квартири чи будинку вимагає підтвердження здійснення угоди (договір купівлі-продажу), а також витягу з банку про переказ коштів продавцю (для підтвердження суми витрат). | |
| (у розмірі 50%) надаються на підставі довідки із ЖЕКу, в якій розписано середні витрати сім'ї на комунальні послуги. | |
| Першочергове отримання земельного наділу чи дачної ділянки |
Куди подавати документи для постановки на облік
Вказаний список не є вичерпним. Додатково можуть бути потрібні медичні довідки, а також укладання спеціальної комісії про набуття статусу інвалідності, свідоцтва із РАГСу та довідка роботодавця (при офіційному працевлаштуванні особи).
Організація житлового обліку – прерогатива муніципальних органів влади, тому належить відвідати адміністрацію міста за місцем прописки громадянина з інвалідністю.
Важливо! Звернутися за отриманням пільг може не лише особа з обмеженими можливостями, а й будь-яка людина, яка прописана на одній житлоплощі з інвалідом.
Є кілька способів подання документів:
- особисто до міської ради;
- у вигляді використання послуг багатофункціональних центрів;
- через представника з нотаріальної довіреності, якщо ініціатор отримання пільг через стан здоров'я не може самостійно брати участь у процедурі.
Строк розгляду заявок
Законодавцем не обмежується термін розгляду звернень, але можна позначити дві групи тимчасових термінів:
- Кількість днів, виділених для постановки громадянина на облік. Як правило, процедура займає не більше одного місяця, оскільки 30 діб достатньо для перевірки поданих паперів. Про результати розгляду клопотання ініціатор пільг повідомляється письмово та отримує свій індивідуальний номер черги.
- Термін, після якого інвалід повинен отримати житло, не обмежується. Це пов'язано з тим, що не кожне місто має достатньою кількістюжитлових ресурсів. Правило говорить: щойно з'явиться потрібний об'єкт, він має бути наданий претенденту.
Поліпшення житлових умов
Як було зазначено вище, кожна ситуація, що стосується позачерговості забезпечення квадратними метрами, розглядається індивідуально, залежно від потреб інваліда. Стан здоров'я впливає не лише на кількість виділених кв.м, а й на розташування об'єкту нерухомості.
Щоб отримати житлові пільги та право на покращення житла, необхідно відповідати таким умовам:
- розмір житлового об'єкта менший, ніж належить за законом (розраховуються мінімальні нормиквадратури на кожну прописану особу);
- побутові умови не дозволяють повною мірою забезпечувати потреби інвалідів та членів його сім'ї;
- інваліду 2 групи належить житло, що знаходиться на другому або першому поверсі;
- проживання у комуналці;
- наявність хоча б у одного із мешканців заразного, хронічного захворювання.
Компенсація витрат на утримання житла
Окрім як отримати квартиру інваліду 3 групи та інших, реально домогтися пільг на оплату комунальних послуг.
Таблиця №3 «Порядок надання пільг окремим категоріям осіб»
Компенсація внесків на капітальний ремонтРозраховуючи суму знижок, враховують доходи всіх прописаних осіб та наявність права власності на об'єкт у громадянина з інвалідністю.
Усі громадяни, які володіють квартирами у багатоповерхових будинках, мають повною мірою сплачувати внески на капітальний ремонт. Для окремих категорійгромадян передбачені пільги та бонуси у цій сфері.
Таблиця № 4 "Особливості компенсації витрат на капремонт"
Повне звільнення від виплат не передбачено для жодної категорії осіб.
Право на позачергове одержання земельних ділянок під забудову
У деяких регіонах допускається
Тих, хто підтверджує його потребу в оновленні існуючого житла або отриманні нового.
Докладно про те, кому покладено субсидії на квартиру, читайте у , а як отримати субсидію на квартиру, можна дізнатися.
Чи є різниця у пріоритеті на пільги для 1, 2 та 3 груп?
Багато хто впевнений, що інваліди 1 групи мають більше прав на отримання допомоги. Насправді закон не передбачає поділу на 1, 2 та 3 групу, за наявності у людини довідки про інвалідність вона стає в чергу на отримання пільги для купівлі квартири у загальному порядку.
Особливості оформлення документів
У місцевій адміністрації можуть вимагати додатково документи, що дають право на придбання житлоплощі за рахунок державних грошей понад 18 квадратних метрів, але менше ніж 36.
До них можуть бути віднесені інваліди з тяжкими розладами психіки, ВІЛ-інфіковані, які хворіють на тяжкі гнійними процесами, проказою, хронічною віспою та іншими інфекційними хворобами, несуть загрозудля інших членів сім'ї.
Для надання пільг до переліку додаткових документівтакож входить результат вивчення житлових умов поточного місця проживання, якщо воно визнано непридатним і підлягають заміні в загальному порядку (при знесенні будинків, що проживають у них, надається житло в тому ж чи найближчому районі).
На замітку.Якщо інвалід не може особисто займатися питаннями оформлення документів, від його особи може діяти родич чи офіційний опікун. Для цього потрібно оформити у нотаріуса довіреність на ведення справ.
При написанні заяви особлива увагаприділіть тому, щоб описана там причина, через яку виникла потреба у поліпшенні житлової площі, збігалася з зібраними документами, це підтверджують. За невідповідності документів у постановці в чергу може бути відмовлено.
Строки виплати
Термін, протягом якого ви орієнтовно отримаєте субсидію, можуть сказати у момент, коли ви потрапите до черги. З моменту отримання субсидії знайти їй застосування та здійснити покупку житла потрібно протягом півроку.
Якщо такі терміни вас не влаштовують, можна спробувати знайти альтернативний варіант:
Зверніть увагу!У разі отримання кредиту інвалідом він може розраховувати на його часткове погашення державою.
Також, крім субсидії на придбання житла існують інші форми допомоги від держави:
- надання житла за договором соцнайму;
- видача квартир у спеціально збудованих будинках, а також викуплених обладміністрацією на ринку вторинного житла;
- розселення двох і більше сімей, що мешкають в одному будинку;
- визначення дітей та недієздатних інвалідів та соціальні інтернати, де хворим виявляється належний догляд та лікування;
- фінансування путівок до санаторіїв, призначених для оздоровлення хворих.
- якщо на одній житловій площі проживає 2 та більше інвалідів, кожен із них має право на отримання допомоги, еквівалентної 18 квадратним метрам на день її отримання;
- на таку виплату мають право члени сім'ї дитини-черговика до 18 років (про те, як і на яких умовах отримати житлові пільги дітям-інвалідам, читайте).
У цих випадках купівля нового житла спрощується, т.к. коштів виходить достатньо.
Корисне відео
Дивіться відео про умови надання соціального житла для інвалідів:
Однією з основних соціальних гарантій держави є захист житлових прав незахищених верств населення, зокрема різних категорійінвалідів. Відповідно до норм федерального та регіонального законодавства держава прийняла на себе зобов'язання щодо забезпечення житлом інвалідів, визнаних такими, що потребують поліпшення житлових умов.
У поданому матеріалі дізнаємося, чи може інвалід отримати квартиру від держави, та яким чином діють житлові програми, що дозволяють вказаній категорії громадян безкоштовно отримати житло.
Забезпечення житлом інвалідів
Можливість отримати житло інваліду безпосередньо пов'язана з постановкою його на облік як нужденний у поліпшенні умов проживання. На жаль, закон не дозволяє отримати квартиру по інвалідності негайно при зверненні до уповноважених державні органи, при цьому доведеться дотримати ряд обов'язкових формальностей.
Наразі забезпечення зазначеної категорії пільговиків житловими приміщеннями здійснюється за такими напрямками:
- соціальне житло для інвалідів за рахунок державного чи муніципального житлового фонду;
- субсидії на житло інвалідам, розмір якої не залежить від кількості членів сім'ї, оскільки кошти виділяються лише на самого пільговика.
Для будь-якого варіанту отримання житла інваліду потрібно стати в чергу, подавши відповідну заяву до місцевого органу влади. Порядок та терміни надання квартир безпосередньо залежить від дати постановки особи на облік, та регламентований Житловим кодексом РФ, Федеральним законом від 24.11.1995 № 181-ФЗ «Про соціальний захистінвалідів РФ», і навіть регіональними нормативними правовими актами.
Соціальне житло
Житлові приміщення державного чи муніципального фонду надаються громадянам, які перебувають у черзі поліпшення житлових умов. Це повною мірою поширюється і інвалідів всіх груп.
Міська черга ведеться органом місцевого самоврядування чи уповноваженим органом муніципального имущества. Для постановки на облік необхідно подати такі документи:
- заяву від інваліда;
- документи, що підтверджують відсутність квартири чи потребу надання житла;
- довідку органів МСЕК щодо встановлення групи інвалідності;
- довідку про склад сім'ї;
- документи, які б підтверджували статус малозабезпечених громадян.
Регіональним законодавством може встановлюватись пільгова чергадля окремих категорій громадян, зокрема інвалідів.
Пільгове соціальне житло з'являється у розпорядженні місцевих органів влади шляхом зведення багатоквартирних будинків, придбання окремих квартир на первинному та вторинному ринку, а також внаслідок використання квоти у будинках комерційної забудови.
Субсидії
Ще одним варіантом покращення житлових умов інвалідів є виділення субсидії за рахунок бюджетних коштів на придбання квартир. Цей спосібдоступний за умови виділення коштів у разі затвердження бюджету на черговий рік. Щоб виділити бюджетні кошти, видається сертифікат інвалідам на житло, що носить строго цільовий характер
Розмір субсидії при купівлі житла розраховується так:
кількість інвалідів у сім'ї множиться на середню ринкову вартість 1 кв. у регіоні проживання та множиться на федеральний норматив забезпечення житлом (нині цей критерій становить 18 метрів на особу).
Важливо!Держава забезпечує житлом лише самого інваліда, на членів його сім'ї грошей не виділяють. Винятком є сім'ї, де виховуються діти-інваліди.
за даному напрямкумає купуватися лише впорядковане житлове приміщення, оскільки ключовим правилом є покращення умов проживання громадян.
Право на житлові пільги
Якій групі інвалідів належить житло? Група інвалідності не має значення при вирішенні питання покращення житлових умов, достатньою підставою буде офіційна довідка МСЕК.
Якщо встановлена група інвалідності має певний термін дії, пільговику доведеться проходити щорічний переогляд та подавати нову довідку до органів місцевого самоврядування. Пільги інвалідам дитинства на житло дозволяють уникнути цієї вимоги, такої правовий статусвстановлюється довічно.
Крім цього, право на окреме житло для інваліда залежатиме від основного характеру або додаткового захворювання, що підтверджується медичними висновками Також порядок реалізації пільг відрізнятиметься залежно від термінів постановки на облік.
Порядок надання пільг
Якщо інвалід офіційно поставлений у чергу до 1 січня 2005 року, він має право розраховувати отримання коштів із субвенцій, які суб'єкти РФ отримують із федерального бюджету. на даний моменттакий порядок діє лише щодо інвалідів та ветеранів ВВВ. При цьому решта категорій інвалідів, які вже перебували у черзі на 01.01.2005 року, мають право отримати житло за договором соціального найму.
Якщо інвалід став на облік після 1 січня 2005 року, то порядок надання йому квартири встановлюється у відповідність до Житлового кодексу. Регіональними нормативними актами можуть бути регульовані додаткові пільгові підстави для першочергового виділення житла такої категорії громадян.
Умови надання житла особам з обмеженими можливостями
Правила надання житла інвалідам, або сім'ям, в яких виховуються діти - інваліди, встановлюють підстави для постановки їх на облік як такі, що потребують поліпшення житлових умов:
- забезпеченість житлом кожного члена сім'ї нижче нормативів, встановлених законодавством РФ;
- проживання у квартирі, яка не відповідає санітарно-технічним нормам (наприклад, інвалід, мешкаючи на останньому поверсі, має пріоритетне право на переселення на перший поверх);
- проживання в житловому приміщенні кількох сімей, в одній з яких є особа, яка страждає на тяжку форму захворювання, внаслідок чого спільне проживання з ним небезпечне для оточуючих;
- ситуація, у якій у неізольованих кімнатах мешкає дві та більше сім'ї, які не є родичами;
- проживання у гуртожитку, за винятком осіб, які працюють на сезонних роботах, термінового договоруабо у зв'язку з навчанням.
Відповідно до ч.2 ст.57 ЖК РФ однією з підстав отримання житла за договором найму соціального поза чергою є наявність важкої форми хронічного захворювання. Тобто якщо причиною інвалідності є тяжке хронічне захворювання, то інвалід може претендувати на позачергове отримання такого житлового приміщення, а в деяких випадках – на додаткове розширення житлової площі.
Перелік захворювань інвалідів для отримання житла
Перелік захворювань, що враховуються при визначенні пільгових категорійгромадян, регламентований Постановою Уряду РФ № 378 від 16.06.2006 року. На отримання квартири площею більшою, ніж встановлено федеральними нормативами, можуть претендувати громадяни, які страждають на наступні захворювання:
- активні форми туберкульозу;
- психічні захворювання, у яких обов'язково диспансерне лікування;
- ВІЛ-інфекція у неповнолітніх;
- великі поразки шкірних покривівіз виділеннями;
- проказа;
- інші тяжкі захворювання.
Необхідні документи
Документи для постановки на облік подаються до відповідного відділу місцевої адміністрації особисто або через представника, який діє на підставі нотаріальної довіреності. Пакет документів включає:
- заяву;
- довідку, що підтверджує інвалідність;
- виписку із домової книги;
- особисту реабілітаційну програму.
Залежно від підстави постановки на облік також може знадобитися: документ, що підтверджує факт проживання в одній квартирі кількох сімей; акт обстеження житлово-побутових умов; довідку з БТІ і т.д.
Житло для інвалідів-візочників
Квартири для інвалідів-візочників мають відповідати певним вимогам. Створення подібного житлового фонду входить до компетенції регіональної та місцевої влади.
Так, наприклад, у рамках програми « Соціальна підтримкамешканців Москви» у столиці будуть збудовані нові будинки з квартирами, спроектованими спеціально для колясочників. Реалізацію проекту планується завершити до 2017 року. У таких квартирах будуть розширені дверні отвори, розетки для електроприладів будуть на доступній висоті, збільшиться площа балконів.
Житло інвалідам бойових дій
Щодо цієї категорії пільговиків діє аналогічний механізм, який залежить від дати постановки на облік. Громадянин має право розраховувати на отримання грошових коштів, Виходячи з вартості 18 квадратних метрів у його регіоні, якщо:
- брав участь у бойових діях на території СРСР, Росії та інших держав;
- отримав поранення, контузії, каліцтва у зв'язку з несенням служби у лавах Збройних сил чи інших воєнізованих формувань;
- став на облік як нужденний до 1 січня 2005 року.
Форма та порядок подання коштів визначається у кожному регіоні самостійно. У ситуації, коли постановка на облік відбулася після 1 січня 2005 року, для інваліда бойових дій переваг не виникає, він отримає житлове приміщення на загальних підставах.
Додаткові житлові пільги
Крім зазначених пільг інваліди мають право претендувати на додаткові заходисоціальної підтримки:
- виплати за купівлю житла під час звернення за наданням майнового податкового відрахування(Доступні для всіх громадян);
- пільги щодо оплати комунальних послуг (розмір та підстави надання даних пільг встановлюється на місцевому рівні).
Необхідно пам'ятати, що точний перелік пільг може відрізнятись залежно від регіону проживання громадян. Детальну інформацію, зазвичай, можуть надати органи соцзахисту населення.
Якщо у вас виникли питання щодо виділення житла інвалідам або чиновники необґрунтовано відмовляють у реалізації цього права, рекомендуємо звернутися за допомогою до наших спеціалістів. Ми допоможемо скласти все необхідні документиу точному дотриманні із законом. Для консультації зателефонуйте за телефонами гарячої лініїабо залиште заявку у формі зворотного зв'язку.
УВАГА!У зв'язку з останніми змінамиу законодавстві, інформація у статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть у формі нижче.
Держава передбачає різноманітні пільги та інші види підтримки соціально незахищених верств населення. Тому інваліди в РФ у 2019 році за законом можуть претендувати на впорядковане житло з пандусами та іншим обладнанням маломобільних групнаселення. Також вони можуть розраховувати на покращення житлових умов. Отже, як отримати житлоплощу людині з інвалідністю?
Кому належить?
Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:
ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.
Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!
Варто зазначити, що претендувати на житло можуть лише громадяни, які офіційно отримали статус інвалідів та групу інвалідності. До такої категорії належать особи з обмеженими можливостями, розумовими чи фізичними.
Інвалідність настає внаслідок вродженого порушенняв організмі чи набутій патології. У результаті така людина стає нездатною виконувати соціальну рольу суспільстві.
Визнання інвалідності здійснюється спеціальною медкомісією, потрапити на яку можна самостійно або ж за направленням пенсійного фонду/ Лікаря.
Після надання статусу «інвалід» людина має право не лише отримати житло на пільгових умов, а й претендувати на інші види державної підтримки: матеріальну допомогу, Зменшення податкового навантаження, транспортні пільги.
Законодавче регулювання
Гарантії щодо забезпечення житлом громадян з інвалідністю розписані у 17 ст. Про соцзахист інвалідів. Відповідно до її положень, на отримання житлових пільг претендують самі інваліди, а також їхні сім'ї, які займаються вихованням неповнолітніх інвалідів.
З стану здоров'я у межах нормативів, передбачених на законодавчому рівні.
Підтримка від держави у житловій сфері виражається у:
- надання житла на безоплатній основі;
- виділення земельного наділу під ІЖС;
- виділення покриття частини витрат при купівлі житла;
- надання знижок на .
Забезпечення інвалідів житлом здійснюється місцевими органами самоврядування, які діють на підставі . У цьому нормативному документі описані умови, у яких виробляється надання квадратних метрів.
Житло інвалідам
Незважаючи на те, що держава гарантує підтримку інвалідам у житлових питаннях, варто пам'ятати, що кожен випадок є індивідуальним. Розуміння положень законодавства ще не є гарантією результату, оскільки на нього впливає сукупність факторів.
1, 2 чи 3 групи
Правом на отримання житла претендують усі люди з інвалідністю незалежно від групи.
Законодавство передбачає гарантії як для громадян, які страждають від тяжких хронічних захворювань, так і для тих, чия інвалідність пов'язана із зором.
Дітям
Дитина, офіційно визнана інвалідом, претендує на низку пільг, у тому числі й щодо отримання житла. Кількість квадратних метрів, на які претендують діти-інваліди, призначається за рішенням місцевої влади.
У Москві, наприклад, мінімальний показник для 1 людини становить 18 кв. метрів.
Пенсіонерам
Пенсіонери з інвалідністю також претендують на отримання житла з наступними умовами:
- наявність спеціальних витягів або наявність пандусів;
- сприяння від влади при переселенні на перші поверхи будівлі.
Пенсіонери-інваліди отримують житло, за винятком тих випадків, коли вони мають захворювання, яке дає можливість отримати нерухомість швидше.
Порядок оформлення
Як отримати житло інваліду 1 групи, 2 та 3 груп:
- Зібрати необхідні документи та зареєструватись у реєстрі інвалідів. Список необхідної документаціїдля цього найкраще уточнити у відділенні ПФР за місцем прописки чи проживання.
- Звернутися до місцевого органу самоврядування із заявою про постановку на облік. Подати заявку інвалід може як особисто, так і через піклувальника (опікуна) або іншої особи, яка представляє її інтереси на підставі довіреності.
- У разі набуття нових хвороб або погіршення стану здоров'я негайно сповістити про це орган місцевого самоврядування.
Визнання нужденними
Для того щоб інвалід був визнаний таким, що потребує поліпшення умов проживання, необхідна наявність деяких підстав:
- проживання у житлоплощі, що не задовольняє прийнятим та технічним нормативам;
- невідповідність нормативів жилої площі на одну особу;
- проживання в житлі, зайнятому кількома сім'ями, спільно з інвалідами, які страждають від хронічних недугу тяжкій формі;
- спільне проживання кількох сімей у неізольованих суміжних приміщеннях за відсутності між ними родинних зв'язків;
- проживання у гуртожитках, за винятком випадків навчання, роботи та сезонного/тимчасового перебування;
- тривалий час проживання у житлі на умовах піднайму.
Постановка на облік
Існують деякі відмінності між тими інвалідами, хто став на облік до 1.01.2005, та тими, хто став після цієї дати.
Так, які стали на облік до 2005 року:
- надаються фінанси для придбання нерухомості;
- зберігається право отримання квадратних метрів у найм.
Які стали на облік після 2005 року нерухомість надається в порядку черговості, крім тих випадків, коли людина страждає від важких формхронічні хвороби або ці захворювання і спровокували інвалідність.
Необхідні документи
Надання яких документів потрібне для постановки інваліда на облік як нужденний у житлі:
- заяву;
- виписка із домової книги;
- документ, що свідчить про інвалідність;
- ксерокопія особового рахунку громадянина;
- інші документи за потребою.
Норми площі, що надається
Нормативи житла встановлюються органами місцевого самоврядування. При призначенні конкретної цифри враховується стан здоров'я інваліда, рекомендації щодо його реабілітації.
Житло надається у районі, максимально наближеному до лікувально-профілактичного закладу, де людина проходить курс лікування. Також береться до уваги місце проживання рідних та близьких інвалідів.
Чи можна отримати поза чергою?
Державна програма підтримки інвалідів передбачає можливість отримання квартири окремими особами позачергово. До такої категорії громадян належать ті, що мають недуги, повний перелікяких викладено у ПП № 378.
До таких хвороб належать:
- ВІЛ-інфекції;
- туберкульоз у відкритій формі;
- серйозні патології сечостатевої системи;
- тяжкі шкірні хвороби;
- суттєві порушення опорно-рухового апарату.
Як оскаржити відмову?
Відмову, отриману від органів місцевого самоврядування, можна оскаржити у суді. За подання позову потрібно буде сплатити штраф у розмірі 300 рублів.
Заява допускається подавати пізніше місяця з отримання негативної відповіді. Не рекомендується пропускати даний терміноскільки відновлювати його буде важко.
Чи покладено житло інвалідам 2 групи? Ця категорія громадян є незахищеною групою населення нашому суспільстві. Їхні житлові умови у своїй більшості залишають бажати кращого. Незважаючи на те, що законодавцем РФ передбачено надання або покращення житла для інвалідів 2 групи, є також свої особливості та нюанси, враховувати які необхідно всім, хто стоїть у черзі на отримання житла.
Як інваліду 2 групи отримати квартиру - поділ за тимчасовою ознакою
Відповідно до ст.17 Федерального закону від 24.11.1995 № 181-ФЗ «Про соціальний захист інвалідів у Російській Федерації», сім'ї, які мають дітей-інвалідів, та інваліди, яким потрібне поліпшення житла, приймають на облік та забезпечують житловою площею в порядку, передбаченому законодавцем РФ. Також відповідними нормами передбачено, що група інвалідності ніяк не впливає на придбання квартири, тобто стати на облік вправі будь-який пільговик-інвалід.
Але, незважаючи на все вищезгадане, є критерій, який поділяє громадян-інвалідів, які стали на облік для покращення або придбання житла, за тимчасовою ознакою:
- особи, які стали на облік до 1.01.2005;
- особи, які стали на облік після цієї дати.
Пільговики, які стали в чергу на житло до вказаного моменту, мають право на придбання фінансових коштів на купівлю житла. Ці гроші виплачують із спеціального фонду конкретного суб'єкта Росії. Поряд із цим за ними зберігається право на придбання житла за договором соцнайму.
Тим же, хто став на облік після 1.01.05 року, надання житла здійснюється відповідно до черговості, залежно від моменту постановки на облік. Але, особи, які страждають на хронічні захворювання в важкому вигляді, отримують квартиру або інший вид житла поза чергою
Квартира інваліду 2 групи з психічним захворюваннямнадаватиметься з урахуванням права на додаткову житлову площу. Зазначене правило поширюється на окремі види психічних розладів, перерахованих у Постанові Уряду від 21.12.2004 № 817 «Про затвердження переліку захворювань, що дають інвалідам, які страждають на них, право на додаткову житлову площу».
Житло інваліду 2 групи зору надаватиметься на загальних підставах для зазначеної категорії суб'єктів, оскільки законодавство не включає інвалідність зору до переліку важких хронічних захворювань. Ця категоріяінвалідів матиме право на отримання пільг щодо оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 50%.
На практиці забезпечення житлом інвалідів 2 групи відбувається шляхом надання безоплатної субсидії на рахунок коштів регіонального бюджету. Для розрахунку суми субсидії використовується нормативний показникзабезпечення житлом (18 кв.м. на одного інваліда) та розмір ринкової вартості квадратного метра(Цей показник затверджується для кожного суб'єкта РФ щокварталу). Після отримання субсидії та придбання квартири інваліди знімаються з обліку в місцевих органіввлади.
Критерії визнання інвалідів, які потребують житла
Критерії визнання інваліда та сімей, які мають дітей-інвалідів, які потребують отримання житла чи поліпшенні житлових умов, зазначені у Постанові Уряду РФ від 27.06.96 № 901.
До цих критеріїв відносять:
- при перерахунку кожного члена сім'ї, розміри площі нижче рівня затвердженого органами влади суб'єктів РФ;
- житлова площа не відповідає технічним та санітарним вимогам;
- у будинку живе кілька сімей, у їхньому складі проживають люди з хронічними хворобамиважкого характеру, проживання поруч із якими неможливе;
- інвалід живе в одній кімнаті з особами, які не перебувають з ним у родинному зв'язку;
- проживання у гуртожитку за винятком тих випадків, що це проживання обумовлено тимчасовими роботами сезонного характеру, роботами за терміновим договором або навчанням;
- тривале проживання у приміщеннях муніципальних та державних фондівза умов піднайму чи приміщеннях, які належать іншим громадянам.
Пільги на квартиру інвалідам 2 групи
Держава, крім постановки на облік у чергу на окреме житло (відповідно до ст. 52 ЖК РФ) та подальшого поліпшення житлових умов, надає пільги та субсидії на квартиру інвалідам 2 групи, а також грошову допомогу з організації побуту. Розмір пільг становить 50% від суми платежів за послуги ЖКГ та утримання житла.
Податок на квартиру для інвалідів 2 групи
Пільгами з податку на майно мають право скористатися певні категорії осіб, у тому числі інваліди І та ІІ груп, а також інваліди дитинства та інші категорії осіб, зазначені у ч. 1 ст. 407 НК РФ. Податок на квартиру для інвалідів 2 групи не передбачено.
Для надання пільг вам потрібно звернутися до податкової інспекції за місцем проживання, а також оформити заяву та додати підтверджувальну документацію:
- посвідчення інваліда;
- довідка МСЕК.
Якщо у вас виникли питання, пов'язані з наданням житла інваліду 2 групи, радимо звернутися за консультацією до кваліфікованих юристів нашого порталу, зателефонувавши за вказаними телефонами або заповнивши форму зворотнього зв'язку.
УВАГА!У зв'язку з останніми змінами у законодавстві, інформація у статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть у формі нижче.